沈阳正规社会保险代缴，沈阳办事处代缴社保，沈阳劳务派遣

沈阳住房公积金提取和贷款政策调整 3月1日起执行

2月21日，辽宁省沈阳市召开优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制；职工购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”二手房最高贷款期限为30年。

取消职工现金购买自住住房提取时限

据介绍，从2024年3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制。调整为：职工现金购买自住住房，职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。其中，现金购买二手房的，自《不动产权证书》签发日期满半年以上方可申请提取住房公积金。

现金购房提取金额不超过实际支付的购房款。购房一年内申请提取，职工本人及配偶合计提取额度不超过住房公积金账户内的存储余额；购房一年后申请提取，职工本人及配偶合计提取额度不超过购房满一年期时住房公积金账户内的存储余额。

商品房购房时间以商品房备案合同签订日期为准，二手房购房时间以《不动产权证书》签发日期为准。

2024年2月29日（含）以前，已现金购买自住住房的职工，按原政策执行。

放宽二手房公积金贷款期限

从2024年3月1日起，职工购买二手房公积金贷款期限，由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。公积金贷款购买二手房的房屋竣工年限，由“超过35年（不含35年）的住房，不再受理住房公积金贷款”，调整为“超过40年（不含40年）的住房，不再受理住房公积金贷款”。此政策适用于2024年3月1日后新申请的二手房公积金贷款和个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。

沈阳住房公积金管理中心个人贷款部部长韩丛立表示，此次政策调整有两方面利好：

一是有些“老房子”可以使用公积金贷款购买了。特别是房龄在35年到40年之间的这种竣工年限较长的二手房，之前是不能申请公积金贷款的。新政策出台后，有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。

二是二手房公积金贷款期限更长了。新政策把原来的二手房公积金贷款期限计算公式，从“35年减房龄”增加到 “40年减房龄”，将二手房贷款期限增加了5年，对于有一定还贷能力的职工家庭来说，可贷额度会比之前更多，对于低收入职工家庭来说，同样的贷款额度，贷款年限变长了，每个月的还贷额就会相对减少，还款压力也就减轻了。

骏伯简介：

骏伯人力成立于2003年3月，具有丰富的行业经验，被国家人社部评为“全国人力资源诚信服务示范机构”，入选“广东省重点商标保护名录”。骏伯人力总部在广州，全国共有345个服务网点，共设华南、华北、华东、华西、华中等五个大区，业务遍及全国各地，网点辐射中国大陆31省市，直属分公司覆盖全广东21地市。

骏伯人力是中国最早从事第三方人力资源服务的专业机构之一，是业内的全国性知名品牌。主要提供社保外包、人才派遣、业务外包、高端猎头等服务。作为行业的领导者，骏伯人力受国家立法机构的邀请，参与行业的标准制定及相关立法工作，参与国家《工资支付保障条例》、《劳务派遣暂行规定》等法规的制定。

业务咨询电话：

公司：广州骏伯人力资源有限公司沈阳分公司

地址：沈阳市皇姑区崇山东路35-2号607

电话/微信：13585964157 姚先生

座机：021-36352611 办公Q Q：2643788936

网点：广州、深圳、上海、北京、天津、重庆、成都、武汉、长沙、南京、杭州。